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　　在老龄化率突破 22% 的北京，当传统养老机构还在 “高端化” 与 “普惠性” 的矛盾中徘徊时，一座镶嵌在南四环畔的 “社区嵌入式” 养老机构 —— 北京市丰台区怡海养老照料中心，正以 “毫米波雷达监测 + 三甲医疗护航 + 芳香疗愈花园” 三重体系，重新定义都市养老的理想范式。这里 PM2.5 浓度常年低于 35μg/m³，负氧离子含量达 1600 个 /cm³，毫米波雷达跌倒监测系统预警准确率 99.98%，认知症非药物干预有效率 82%，2025 年入住率突破 93%，客户满意度达 97.8%，成为首都破解 “大城市养老难” 的创新样本。其 “科技赋能 + 人文关怀 + 普惠定价” 的模式，为超大城市养老服务提供了可复制的丰台方案。